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Genie Climatique Chabanel S.C.T.E. Chabanel

à Sorgues

CREDITS IMMOBILIER

à Mazan

10 % rentabilité Locaux commerciaux à vendre sur artère principale centre ville Carpentras

— Carpentras 84200 —

140 000 €

105 m²

9 pièces

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Potentiel de 10 % de rentabilité net !
Sur une avenue très passante, complètement rénovée, proche parking, école, lycée et centre administratif,
105 m2 d'espace commercial ou professionnel répartis entre deux locaux distincts vous attendent en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété.

Un premier lot d'une superficie totale de 61 m2 comprend une grande vitrine et 4 pièces en enfilade pour 51m2. Attaché à ce lot, nous avons une pièce de 9 m2 actuellement aménagée en salle d'attente et toilettes, une terrasse extérieure de 16m2. Local actuellement libre.

Un deuxième local de 43m2 au calme au fond de l'immeuble actuellement loué à une profession médicale comprend 3 grandes pièces et une terrasse extérieure avec petit jardin de 12m2 en usage exclusif ,
Diagnostics récents DPE C A
Loyer annuel : 6 276,76 EUROS. 75 Euros de charges mensuelles, soit un loyer mensuel charges comprises de 597.73 eros
taxe foncière 2025 de 1525 euros
charges de copropriété 2025 de 1297 euros

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr

Référence: 194
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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