Locaux commerciaux à vendre sur artére principale en compléte renovation centre ville carpentras

Sur une artére en fin de rénovation compléte proche lycée et centre administratif ,
Rez de chaussée d'un petit immeuble d'une copropriété vente d'un ensemble immobilier de plus de 105 m2comprenant deux locaux distincts .
Le premier d'une superficie totale de 61 m2 comprend une grande vitrine et 4 piéces en enfilade pour 51m2 .Local ideal pour activités d'esthetique salon de coiffure ou professions libérales.Attaché à ce lot nos avons une piéce de 9 m2 actuellement aménagée en salle d'attentee et toilettes ,une terrasse extérieure de 16m2 compléte ce premier lot .Local actuellement libre .
Un deuxieme local de 43m2 au calme au fond de l'immeuble actuellement loué à une profession médicale comprend 3 grandes piéces et une terrasse extérieure avec petit jardin de 12m2 en usage exclusif , Diagnostics récents DPE C A
.Loyer annuel 6276.76 EUROS . 75 Euros de charges mensuelles soit un loyer mensel charges comprises de 597.73 eros
Taxe fonciére 2024 de 1475 euros
charges de copropriété 2024 1297 euros
Prix de vente honoraires d'agence inclus 140 000 euros
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr