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Corps de ferme 166 m² avec piscine et terrain au calme en pleine nature
— Saint-Geours-De-Maremne 40230 —
477 750 €
166 m² / 1 160 m²
6 pièces
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Sur la commune de Saint Geours de Maremne, charmant corps de ferme des années 1900 entièrement rénové offrant environ 166 m² habitables sur un terrain arboré de 1160 m² avec piscine enterrée 10 x 5 m. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, des balades et de la pêche au bord de l'Adour. Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une grande cuisine et une salle à manger d'environ 40 m² chacune, un cellier avec douche et WC (offrant un beau potentiel pour créer une suite parentale ou un espace indépendant), ainsi qu'un garage attenant. A l'étage : quatre chambres lumineuses, une salle d'eau, WC et une grenier. A l'extérieur : un grand terrain avec piscine familiale, parfait pour profiter du calme et des beaux jours. Les atouts : charme de l'ancien, beaux volumes, piscine, cadre verdoyant, potentiel d'aménagement supplémentaire, proximité immédiate de l'Adour pour balades, vélo et pêche. Classe énergie : D Contactez Bastien GELOT. LAFORET Saint Geours de Maremne (0.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bastien GELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980657704 - DAX.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Corps de ferme 166 m² avec piscine et terrain au calme en pleine nature
477 750 €
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