Maison 134 m² à Roanne

Maison année 30 avec dépôt de plus de 180 m², très proche hyper centre de Roanne

Belle maison des année 30 d'une superficie de 134 m², elle est composée au premier étage d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon, un bureau, vous disposerez également d'une belle terrasse de 17 m sans vis-à-vis, au deuxième étage 3 belles chambres dont deux avec dressings et une salle d'eau.
La maison dispose d'un double garage, une cave et stockage.
La visite n'est pas terminée, au fond du jardin vous découvrirez un dépôt de plus de 180 m², toiture neuve, électricité aux normes, isolation et autres travaux, local pouvant être facilement transformé en loft ou en local pour une profession libérale.
Beau jardin clos sans vis-à-vis sur une parcelle de terrain de 460 m².
Maison en bon état très bien entretenue toiture de 2009 pour un montant de 20 000 euros, huisseries PVC double vitrage, pour le dépôt toiture et autres travaux de 2022 pour un montant de 88 000 euros..
Taxe foncière 2070 euros
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à visiter votre prochaine adresse!

Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2025
Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3760 euros et 5130 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr