Maison 270m² à cholet

Karacterre® Cholet. Située en plein centre-ville de Cholet proche du Sacré-Coeur, cette maison de caractère, bâtie en 1945 et subtilement repensée dans un style industriel contemporain, vous séduira par la volumétrie généreuse et son harmonie entre ancien et modernité.

Derrière la façade ancienne se révèle un véritable loft familial de 270 m² habitables, implanté sur une parcelle de 456 m². L'aménagement intérieur mêle avec élégance béton ciré, structures métalliques apparentes et ouvertures traversantes.

Le séjour de 87 m², pièce maîtresse de la maison, offre une atmosphère à la fois remarquable et chaleureuse, propice aux réceptions comme aux moments plus intimes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre dans la continuité, pensée pour le plaisir de recevoir et de partager et avec un accès direct dans le jardin.

La maison comprend six chambres, dont trois suites parentale, trois salles d'eau, une salle de bains, et trois WC indépendants, offrant un confort de vie idéal pour une grande famille ou un projet de vie mixte (habitation et télétravail, par exemple).

À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à la détente : terrasse boisée, jardin clos, patio accessible depuis le salon et l'arrière-cuisine – de véritables lieux de respiration au coeur de la ville.
Et pour les amateurs de grands crus : une vraie cave à vin tempérée, pensée pour conserver vos meilleures bouteilles dans les règles de l'art.

Un véritable atout en centre-ville : la propriété dispose d'un grand garage avec portail électrique, offrant un stationnement sécurisé.
À proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et transports, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement recherché, sans compromis entre vie urbaine et quiétude résidentielle.

Une maison unique, entre esprit loft et cocon familial, à découvrir sans tarder.

A savoir : chaudière gaz de ville, pompe à chaleur réversible air/air, centrale d'aspiration, fibre internet, alarme, portail sécurisé, volets électriques, cheminée à l'éthanol, taxe foncière 2240€.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS
RCP 03823778 F