Maison 340m² à cholet

Karacterre ® - CHOLET. Idéalement située au coeur du quartier République à Cholet, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette demeure contemporaine de 340 m², construite en 2002, saura séduire les amateurs de grands espaces et de confort moderne.

Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1 500 m², la maison offre une vie de plain-pied particulièrement agréable. L'entrée s'ouvre sur de superbes volumes baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées et une exposition optimale. Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir et profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Pensée pour la praticité et la convivialité, la maison dispose d'un agencement fonctionnel permettant de vivre principalement au rez-de-chaussée, tout en bénéficiant d'un étage généreux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale confortable, ainsi que deux greniers totalisant 65 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier ou espace de rangement supplémentaire.
La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2019 et offre le meilleur des équipements pour un quotidien facilité et sécurisé.

Cette maison est le parfait équilibre entre modernité, espaces généreux, prestations haut de gamme et emplacement privilégié en centre-ville. Un bien rare à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement équipé.

A SAVOIR: chaudière gaz de 2019, Cuisine by collection cuisine Cholet, toiture en bon état, centrale d'aspiration, volets électriques, vidéophone, digicode, garage électrique, portail électrique, alarme, fibre internet, arrosage automatique, pergola, abri de jardin, taxe foncière: 4647€.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.
Estimation gratuite sur demande

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS
RCP 03823778 F