Appartement 89m² à riedisheim

Riedisheim,

La commune dynamique par excellence, où il y fait bon vivre ! À quelques pas de Mulhouse, elle offre un cadre de vie privilégié avec ses commerces et ses nombreuses animations.

Accès direct aux commerces et en retrait de la rue, découvrez ce sublime appartement F5, rénové dans un style 'Loft', dans une petite copropriété,

Celui-ci vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec buanderie et rangement, à l'étage, une cuisine équipée contemporaine, un salon séjour de 28m² agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation, une chambre parentale de 20 m² au sol avec dressing, une chambre de 11 m², une chambre d'enfant ou pièce bureau de 8 m² (12 m² au sol), un WC séparé, et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette.

Cet appartement bénéficie également d'un garage, d'un beau jardin privatif, et d'une grande dépendance d'environ 60 m² pouvant être aménagée.

Aspect technique :

• Chauffage électrique (convecteurs) + poêle à bois (tubage récent)
• Climatisation réversible installée dans le séjour et la chambre parentale
• Eau chaude par ballon électrique 200L
• Fenêtres aluminium + Velux bois / volets électriques dans les chambres
• Porte d'entrée en PVC
• VMC en place (cuisine, salle d'eau et WC)
• Rafraichissement de la salle d'eau à prévoir
• Taxe foncière : 1 311 €

Aspect technique copropriété :

• Syndic bénévole
• Charges mensuelles : 150 € comprenant l'eau froide et l'assurance

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Les poutres apparentes, les demi-niveaux, le poêle à bois, etc... Cet appartement est un véritable coup de coeur. De plus, son jardin privatif permet de profiter des beaux en toute quiétude et sa grande dépendance vous offre la possibilité de vivre votre passion avec la création d'une pièce hobby room de 60m², ou d'un appartement indépendant. A voir absolument !

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1703.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.