Maison de bourg avec terrasse , garage et possibilité de faire un studio/f1 indépendant

Dans le centre de MARINGUES , grande maison de bourg comprenant :

-Au RDC : entrée + 2 piéces (11 et 18 M2) + petite salle d'eau avec WC + buanderie + garage.
-Au 1er Etage : palier/couloir + cuisine aménagée ( 13,50 M2) donnant sur une terrasse de 10 M2 permettant de déjeuner dehors + salle à manger ( 17 M2) + séjour (21 M2) + WC.
-Au 2ème Etage : palier + 3 chambres ( 12 ,12 et 14 M2) + salle d'eau + WC .
-Belle cave voutée en sous-sol.

Le chauffage se fait par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur de 2021 , le garage et les combles ont été isolés en 2020.
Les fenêtres sont en simple et/ou double vitrage.
Au RDC , il est tout a fait envisageable de faire un logement indépendant de type studio/F1 car il y a une entrée indépendante donnant sur la Rue.
La terrasse, le garage et les 2 grandes pièces salle à manger et séjour sont des atouts importants pour une maison de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 28/11/2024 : Classe Energie C et Classe Climat A , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 1750 € et 2410 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 , abonnement compris.

Prix de 127 200 € , comprenant les honoraires d'agence de 6 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 120 000 €.

MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]