Roanne, proche centre-ville et gare, maison de ville de 131m2 sur 328m2 de terrain avec dépendances

L'Agence du Roannais vous présente en exclusivité à la vente sur Roanne, cette maison des villes des années 50 rénovée avec goût.
Située dans un secteur calme du quartier Mulsant de Roanne, à proximité des commerces et de la gare, Maison de ville des années 50 rénovée avec goût à vendre. sur son terrain de 328m2 avec dépendances
D'une superficie habitable d'environ 131m2 sur 2 niveaux et dans un parfait état, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour salon (pièce de vie de 50m2), WC indépendant avec son lave mains, buanderie chaufferie et d'un garage de 20m2 avec porte motorisée.
D'un étage composé de 3 grandes chambres, un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), une salle de bains avec baignoire et douche et WC indépendant.
A l'arrière de la maison et au calme sans vis-à-vis, cour avec terrasse et sa pergola.
dépendance de 56m2 en atelier et dépôt (couverture refaite à neuve)
Maison de ville rénovée ; chauffage individuel au gaz, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, électricité et plomberie refaite, garage et dépendances.
Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre sur Roanne :
DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 19/09/2022) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1530 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat de vente No06640, ref agence : VVI160005019
Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge des vendeurs