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Maison de village à rénover Environ 120 m2 habitables Calme et potentiel
— Lenax 03130 —
Nos partenaires locaux
Nichée au cœur d’un petit bourg tranquille, cette maison d’environ 120 m2 habitables attend une rénovation complète pour retrouver tout son charme. Elle offre un cadre paisible, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire à personnaliser.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine de 23 m2, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, qui communique avec un salon / salle à manger chaleureux de 35 m2, agrémenté d’un insert. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert une petite pièce de 8 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi que trois véritables chambres aux volumes confortables, allant de 12,5 à 16 m2. Un grenier se trouve au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour à l’avant et d’un terrain à l’arrière, ainsi que d’un droit de puisage. Un atelier attenant et une dépendance non attenante viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, l’électricité est à remettre aux normes, et le système de chauffage repose actuellement sur le bois et la climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Ce bien plein de potentiel séduira les amateurs de rénovation en quête de calme et d’authenticité.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste cuisine de 23 m2, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible, qui communique avec un salon / salle à manger chaleureux de 35 m2, agrémenté d’un insert. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert une petite pièce de 8 m2 pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi que trois véritables chambres aux volumes confortables, allant de 12,5 à 16 m2. Un grenier se trouve au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement futur.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour à l’avant et d’un terrain à l’arrière, ainsi que d’un droit de puisage. Un atelier attenant et une dépendance non attenante viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage, l’électricité est à remettre aux normes, et le système de chauffage repose actuellement sur le bois et la climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Ce bien plein de potentiel séduira les amateurs de rénovation en quête de calme et d’authenticité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village à rénover Environ 120 m2 habitables Calme et potentiel
75 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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