Immeuble de rapport sur Aubin - 12 lots - Gestion Foncia

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 49 RUE PAUL LAFARGUE, AUBIN (12110) Idéal investisseur : immeuble en très bon état général, situé au cœur d'Aubin, dans une rue accessible et proche des commodités. Description de l'immeuble 12 lots au total : 10 logements (tous loués) + 2 locaux commerciaux + 7 caves + 3 garages. Revenu locatif mensuel hors charges : 4362 € /mois (52.344€/an). Immeuble en bon état général, sans gros travaux à prévoir Cour intérieure avec accès aux annexes et caves Gestion locative déjà assurée (Foncia), permettant une acquisition sereine Rentabilité 10 appartements sur 10 sont occupés. Rentabilité brut actuelle : 13.5% ! Contexte local Marché porteur pour les produits à forte rentabilité Secteur à forte offre : de nombreux immeubles en vente sur Aubin, Cransac, Decazeville Prix de vente attractif en rapport avec le marché actuel Pourquoi investir ? Immeuble rentable, gestion facile (locataires sérieux), parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon revenu locatif Produit rare sur le marché avec autant de lots déjà en place