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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport sur Aubin - 12 lots - Gestion Foncia
— Aubin 12110 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 49 RUE PAUL LAFARGUE, AUBIN (12110)
Idéal investisseur : immeuble en très bon état général, situé au cœur d'Aubin, dans une rue accessible et proche des commodités.
Description de l'immeuble
12 lots au total : 10 logements + 2 locaux commerciaux + 7 caves + 3 garages.
Revenu locatif mensuel : 4050 € /mois (53.460€/an). Un appartement T3 (405€ hors charges) est en cours de location.
Immeuble en bon état général, sans gros travaux à prévoir
Cour intérieure avec accès aux annexes et caves
Gestion locative déjà assurée (Foncia), permettant une acquisition sereine
Rentabilité
9 appartements sur 10 sont occupés.
Rentabilité brut actuelle : 13.5% !
Contexte local
Marché porteur pour les produits à forte rentabilité
Secteur à forte offre : de nombreux immeubles en vente sur Aubin, Cransac, Decazeville
Prix de vente attractif en rapport avec le marché actuel
Pourquoi investir ?
Immeuble rentable, gestion facile (locataires sérieux), parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon revenu locatif
Produit rare sur le marché avec autant de lots déjà en place
Idéal investisseur : immeuble en très bon état général, situé au cœur d'Aubin, dans une rue accessible et proche des commodités.
Description de l'immeuble
12 lots au total : 10 logements + 2 locaux commerciaux + 7 caves + 3 garages.
Revenu locatif mensuel : 4050 € /mois (53.460€/an). Un appartement T3 (405€ hors charges) est en cours de location.
Immeuble en bon état général, sans gros travaux à prévoir
Cour intérieure avec accès aux annexes et caves
Gestion locative déjà assurée (Foncia), permettant une acquisition sereine
Rentabilité
9 appartements sur 10 sont occupés.
Rentabilité brut actuelle : 13.5% !
Contexte local
Marché porteur pour les produits à forte rentabilité
Secteur à forte offre : de nombreux immeubles en vente sur Aubin, Cransac, Decazeville
Prix de vente attractif en rapport avec le marché actuel
Pourquoi investir ?
Immeuble rentable, gestion facile (locataires sérieux), parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon revenu locatif
Produit rare sur le marché avec autant de lots déjà en place
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport sur Aubin - 12 lots - Gestion Foncia
359 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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