Name: 2 VILLAS avec beau terrain et piscine
SKU: XC5M-E5L-1RG
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

230 m² / 3 600 m²

6 pièces

Cathare Immobilier Limoux

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A vendre sur les hauteurs d un village à 3 mn de Limoux , 2 maisons de trés bonne construction mitoyennes de 115 m2 chacune sur terrain de 3600 m2
Dont : la premiere est composée dune cuisine aménagée et équipée, 1 wc , une salle à manger ouverte sur salon avec cheminée, 3 chambres avec placard et beau parquet, une salle d eau
1 grande terrasse avec vue sur les Pyrénées, un jardin , un bois , 1 potager, 1 piscine
La deuxième maison est composée de deux chambres , une cuisine ouverte équipée avec cheminée donnant sur salle à manger, un salon , climatisation pour les 2 , un hall avec ascenseur . Une terrasse avec vue sur les Pyrénées , piscine et jardin arboré
Ces biens peut convenir à une grande famille qui souhaitent leur indépendance ou à une famille qui souhaitent faire de l investissement locatif.
Beaucoup de possibilité et de potentiel.
A savoir 2 entrées indépendantes et 2 accès indépendants ET ALARME
De plus un sous sol aménageable .
+ garage
Référence agence : 479

Référence: XC5M-E5L-1RG
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr