Découvrez cette charmante maison individuelle
entièrement rénovée, située au cœur du village de
Sauveterre-la-Lémance, proche de toutes
commodités (boulangerie, bar-tabac, musée de la
Préhistoire…).
Édifiée sur une parcelle de 450 m2, elle offre un
cadre de vie agréable avec son jardin privatif, sa
terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée
(liner neuf) idéal pour profiter de belles soirées
d’été entre amis.
? Les atouts du bien :
• Chauffage par pompe à chaleur avec clim
réversible
• Double vitrage et raccordement au tout-à-
l’égout
• Garage privatif
• 3 caves :
8 m2 avec chauffe-eau thermodynamique? 45 m2 pour le rangement et l’outillage
cave idéale pour conserver le vin
Composition de la maison :
• Hall d’entrée lumineux de 8,79 m2 (porte
sécurisée, baies vitrées)
• Salon / cuisine ouverte de 38,12 m2 avec
parquet en chêne massif, cheminée, cuisine
équipée, accès terrasse couverte pour les
petits-déjeuners
• 1 chambre de 11,56 m2 avec dressing (1,23
m2)
• Salle d’eau moderne de 5,97 m2 avec douche
à l’italienne, WC, vasque et sèche-serviettes
connecté
Maison idéale pour un premier achat ou un
investissement locatif saisonnier grâce à sa
situation privilégiée aux portes du Lot et du
Périgord Noir.
À visiter sans tarder !
entièrement rénovée, située au cœur du village de
Sauveterre-la-Lémance, proche de toutes
commodités (boulangerie, bar-tabac, musée de la
Préhistoire…).
Édifiée sur une parcelle de 450 m2, elle offre un
cadre de vie agréable avec son jardin privatif, sa
terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée
(liner neuf) idéal pour profiter de belles soirées
d’été entre amis.
? Les atouts du bien :
• Chauffage par pompe à chaleur avec clim
réversible
• Double vitrage et raccordement au tout-à-
l’égout
• Garage privatif
• 3 caves :
8 m2 avec chauffe-eau thermodynamique? 45 m2 pour le rangement et l’outillage
cave idéale pour conserver le vin
Composition de la maison :
• Hall d’entrée lumineux de 8,79 m2 (porte
sécurisée, baies vitrées)
• Salon / cuisine ouverte de 38,12 m2 avec
parquet en chêne massif, cheminée, cuisine
équipée, accès terrasse couverte pour les
petits-déjeuners
• 1 chambre de 11,56 m2 avec dressing (1,23
m2)
• Salle d’eau moderne de 5,97 m2 avec douche
à l’italienne, WC, vasque et sèche-serviettes
connecté
Maison idéale pour un premier achat ou un
investissement locatif saisonnier grâce à sa
situation privilégiée aux portes du Lot et du
Périgord Noir.
À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison rénovée avec piscine sauveterre-la- lémance, aux portes du lot & du périgord noir
161 000 €
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