À vendre– Maison de village 105 m² avec terrasse panoramique à Rouffiac-d'Aude
Située au cœur du charmant village de Rouffiac-d'Aude, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de 1947 à étages de 105 m² habitables, alliant confort moderne et authenticité.
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour chaleureux, agrémentée de placards en bois
WC indépendant
1er étage
Trois chambres lumineuses, toutes avec placards intégrés
Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative (douche, WC et vasque)
Dernier étage
Superbe terrasse de toit de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, équipée d'une table et d'un banc en bois
Prestations & confort
Poêle à granulés installé en 2023 + chauffage électrique
Fibre optique disponible
Menuiseries double vitrage, volets bois en bon état
Porte PVC, toiture, électricité et plomberie en bon état
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1100€
Prix de vente : 128 000 € FAI
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire.
Contactez-nous pour organiser une visite ! [Coordonnées masquées].
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située au cœur du charmant village de Rouffiac-d'Aude, à seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de 1947 à étages de 105 m² habitables, alliant confort moderne et authenticité.
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour chaleureux, agrémentée de placards en bois
WC indépendant
1er étage
Trois chambres lumineuses, toutes avec placards intégrés
Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative (douche, WC et vasque)
Dernier étage
Superbe terrasse de toit de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, équipée d'une table et d'un banc en bois
Prestations & confort
Poêle à granulés installé en 2023 + chauffage électrique
Fibre optique disponible
Menuiseries double vitrage, volets bois en bon état
Porte PVC, toiture, électricité et plomberie en bon état
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1100€
Prix de vente : 128 000 € FAI
Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire.
Contactez-nous pour organiser une visite ! [Coordonnées masquées].
Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: fr073188
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison rouffiac-d’aude
128 000 €
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