Dans le Sud-Ouest, à proximité de la Dordogne et du Lot, cette belle villa de plain pied est située à 10 minutes de la bastide de Monflanquin, classée parmi "Les Plus Beaux Villages de France".
Vous serez éblouis par le cadre et l'environnement fait de nature et de bois!
De plus, cette jolie maison d'environ 118m² vous propose une grande pièce de vie de 50m² avec ses espaces salle à manger, salon, et bureau, une cuisine aménagée séparée de 14.6m², une buanderie/cellier, deux belles chambres, une salle d'eau de 7.53m² et toilettes.
Un garage de 33 m² pourrait accueillir, si besoin, une 3ème chambre ou être utilisé tel quel.
Cette villa vous offre de nombreux éléments d'origine qui ne font qu'ajouter à son charme :
cheminée, tomettes, et parquets.
Une terrasse couverte de plus de 33 m², entoure une partie de la maison, et vous promet d'excellents moments en famille ou entre amis!
Pour ajouter à cela, son confort est appréciable grâce au double vitrage, à son isolation des combles, à des radiateurs et à sa pompe à chaleur Air-Air.
Un véritable coup de coeur vous attend!
Monflanquin dispose bien-sûr de toutes les commodités et services nécessaires.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918923
Vous serez éblouis par le cadre et l'environnement fait de nature et de bois!
De plus, cette jolie maison d'environ 118m² vous propose une grande pièce de vie de 50m² avec ses espaces salle à manger, salon, et bureau, une cuisine aménagée séparée de 14.6m², une buanderie/cellier, deux belles chambres, une salle d'eau de 7.53m² et toilettes.
Un garage de 33 m² pourrait accueillir, si besoin, une 3ème chambre ou être utilisé tel quel.
Cette villa vous offre de nombreux éléments d'origine qui ne font qu'ajouter à son charme :
cheminée, tomettes, et parquets.
Une terrasse couverte de plus de 33 m², entoure une partie de la maison, et vous promet d'excellents moments en famille ou entre amis!
Pour ajouter à cela, son confort est appréciable grâce au double vitrage, à son isolation des combles, à des radiateurs et à sa pompe à chaleur Air-Air.
Un véritable coup de coeur vous attend!
Monflanquin dispose bien-sûr de toutes les commodités et services nécessaires.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.918923
Référence: 340939169198
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Belle villa de plain pied avec cadre exceptionnel - à vendre - 4 pièces - 47150 savignac sur leyze
249 900 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)