Maison de caractère dans quartier calme et verdoyant, proche commerces et mer

Située dans le quartier calme et verdoyant de Saint Nicolas, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une douceur de vivre incomparable tout en étant à distance à pied de l'école, 700m des commerces et à 1,5 kilomètres de la mer.

Avec ses 160 m² habitables, cette maison présente des volumes généreux et un potentiel d'aménagement considérable pour s'adapter à vos projets. Baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, toutes les pièces sont lumineuses. Avec une orientation sud-est, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une clarté exceptionnelle, ouvrant sur un jardin arboré avec des arbres remarquables.

La maison se compose de :

Un hall d'entrée

Un séjour avec poêle à bois et mezzanine

Une cuisine séparée, aménagée et équipée

Trois chambres avec 3 salles d'eau attenantes

Deux wc dont un indépendant

Un bureau

Une buanderie et un garage complètent ce bien. Le terrain d'env. 1600m2 abrite un atelier, un abri bois, un potager et permet bien d'autres aménagements.

Quelques travaux sont à prévoir pour révéler son plein potentiel. Vous avez là l'occasion de créer un lieu qui vous ressemble. Contactez-nous pour une visite et tombez sous le charme de ce lieu !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920077