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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces coex (85) avec jardin d'agrément clos
— Coex 85220 —
Nos partenaires locaux
Maison spacieuse et lumineuse à Coex (85)
Située à seulement 14 km des plages de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison des années 80 offre de beaux volumes, un cadre de vie calme et toutes les commodités à proximité. Un environnement idéal pour une vie de famille sereine.
Un espace de vie généreux et confortable :
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall menant à une pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées.
La cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, et la terrasse ensoleillée prolonge naturellement l'espace vers le jardin paysager.
La cuisine semi-indépendante est pratique et conviviale.
Deux espaces nuits bien séparés
La maison propose une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun :
• Premier espace nuit : 2 chambres, 1 dressing, 1 grande salle de bains (douche + baignoire + doubles vasques)
• Second espace : 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau
Parfait pour une famille, pour recevoir ou pour disposer d'un espace professionnel.
Des prestations pratiques au quotidien :
Un garage spacieux de 58 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, rangement pour les loisirs.
Une buanderie et une cave viennent compléter l'ensemble.
Un extérieur agréable et préservé
Le jardin clos et arboré offre un cadre paisible, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
La terrasse est parfaite pour des repas ou des moments en famille.
Une situation appréciée :
Commerces, école, professionnels de santé et services sont accessibles rapidement.
La proximité des plages, de l'animation des ports et d'un accès facile vers Nantes ajoute un véritable confort de vie.
Un potentiel supplémentaire :
La configuration de la maison permet d'envisager la création d'un gîte, d'une chambre d'hôte ou d'un espace indépendant pour une activité libérale.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette belle maison.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.920434
Située à seulement 14 km des plages de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison des années 80 offre de beaux volumes, un cadre de vie calme et toutes les commodités à proximité. Un environnement idéal pour une vie de famille sereine.
Un espace de vie généreux et confortable :
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall menant à une pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées.
La cheminée ajoute une ambiance chaleureuse, et la terrasse ensoleillée prolonge naturellement l'espace vers le jardin paysager.
La cuisine semi-indépendante est pratique et conviviale.
Deux espaces nuits bien séparés
La maison propose une organisation idéale pour préserver l'intimité de chacun :
• Premier espace nuit : 2 chambres, 1 dressing, 1 grande salle de bains (douche + baignoire + doubles vasques)
• Second espace : 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau
Parfait pour une famille, pour recevoir ou pour disposer d'un espace professionnel.
Des prestations pratiques au quotidien :
Un garage spacieux de 58 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, rangement pour les loisirs.
Une buanderie et une cave viennent compléter l'ensemble.
Un extérieur agréable et préservé
Le jardin clos et arboré offre un cadre paisible, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
La terrasse est parfaite pour des repas ou des moments en famille.
Une situation appréciée :
Commerces, école, professionnels de santé et services sont accessibles rapidement.
La proximité des plages, de l'animation des ports et d'un accès facile vers Nantes ajoute un véritable confort de vie.
Un potentiel supplémentaire :
La configuration de la maison permet d'envisager la création d'un gîte, d'une chambre d'hôte ou d'un espace indépendant pour une activité libérale.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette belle maison.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.920434
Référence: 340939818740
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 7 pièces coex (85) avec jardin d'agrément clos
339 500 €
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