*** maison de village - 2 chambres - poele a granules ***

Située au coeur du charmant village de Rieux- Minervois, dans un environnement calme, cette maison de village en R+2 offre un cadre chaleureux. Bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle, aménagée-équipée, un cellier avec un toilette et un salon-séjour lumineux avec un poêle à granulés apportant confort et économie d'énergie.
Au 1er étage, un bureau ( 9m² ), une salle d'eau avec wc et une belle chambre ( 15m² ).
Au second, une pièce palière de 13m² et une deuxième chambre de 12m².

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques.
Stationnement facile avec un grand parking à proximité.

Cette annonce référence 301708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DA CRUZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89375231100017.

Prix du bien : 83 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr