69009 – LYON - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 67m² - CUISINE MOBALPA EQUIPEE - PLACARDS - EXCELLENT ETAT - BALCON - GRANDE TERRASSE PARTAGEE AVEC VUE IMPRENABLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphanie Guiot, vous proposent ce magnifique appartement situé en face du Parc du Vallon. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, belle luminosité. L'état général de l'immeuble est également excellent, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé, vous bénéficierez en plus de votre balcon d'une grande terrasse partagée avec une vue magnifique.
Cet appartement de 67m²est très bien agencé, une grande pièce de vie avec sa cuisine Mobalpa toute équipée et ouverte donnant sur le balcon et un coin nuit avec 2 chambres, une grande salle de bains, buanderie et un WC séparé.
Le balcon, offrant une vue dégagée, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, un grand garage en sus ( 15 k€), vous offrira une solution de stationnement et de rangements pratique et sécurisée.
Les placards dans l'entrée vous offrent un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'organisation optimale de votre intérieur. L'appartement est bien exposé, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les charges sont faibles grâce au chauffage collectif à eau (produit par la station du Grand Lyon installée à quelques mètres), l'eau chaude est également incluse dans les charges.
Contactez moi pour fixer un RV - Stéphanie Guiot [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphanie Guiot, vous proposent ce magnifique appartement situé en face du Parc du Vallon. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, belle luminosité. L'état général de l'immeuble est également excellent, assurant un cadre de vie confortable et sécurisé, vous bénéficierez en plus de votre balcon d'une grande terrasse partagée avec une vue magnifique.
Cet appartement de 67m²est très bien agencé, une grande pièce de vie avec sa cuisine Mobalpa toute équipée et ouverte donnant sur le balcon et un coin nuit avec 2 chambres, une grande salle de bains, buanderie et un WC séparé.
Le balcon, offrant une vue dégagée, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, un grand garage en sus ( 15 k€), vous offrira une solution de stationnement et de rangements pratique et sécurisée.
Les placards dans l'entrée vous offrent un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'organisation optimale de votre intérieur. L'appartement est bien exposé, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les charges sont faibles grâce au chauffage collectif à eau (produit par la station du Grand Lyon installée à quelques mètres), l'eau chaude est également incluse dans les charges.
Contactez moi pour fixer un RV - Stéphanie Guiot [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 183735
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement
219 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)