Maison T6 ANNECY LE VIEUX avec maison d'invités

Idéalement située au Petit Port, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du lac, cette propriété s’étend sur un terrain de 742 m2.
Bénéficiant d’une exposition favorable et d’un excellent ensoleillement, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Elle se compose d’une maison principale d’environ 168 m2 au sol offrant de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse avec piscine, un séjour lumineux avec salon et salle à manger de 38 m2 agrémenté de cheminées, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage : un espace TV/bureau, trois chambres dont deux avec accès au balcon.
Dans les combles : un bureau et un espace couchage.
En sous-sol complet (environ 70 m2) : bel espace offrant de nombreuses possibilités.

En complément, vous bénéficiez d’une maison d’amis indépendante de 67 m2, comprenant un grand séjour et, à l’étage, une chambre avec salle de bains et WC séparés. Cette dépendance offre un véritable potentiel locatif (saisonnier ou annuel).
La propriété profite également de la proximité immédiate de la piste cyclable et de la plage.
Enfin, elle dispose d’un garage ainsi que de quatre places de stationnement extérieures.'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr