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Cozynergy

à Toulouse

Maison avec deux appartements- Idéale invistissement ou grande famille.

— Grisolles 82170 —

276 000 €

173 m²

7 pièces

Sparring Immobilier

Nos partenaires locaux

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Située dans un agréable quartier, sur un terrain clos et arboré , cette maison spacieuse d'environ 173 m2 habitables se compose de deux appartements.indépendants.
Rez-de-chaussée:entrée,salon-séjour avec un insert, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau et toilettes séparés.
A l 'étage, entièrement rénové: une belle pièce de vie et cuisine ouverte avec insert, trois chambres,salle d'eau, cellier,,toilettes séparés et grand balcon.
Atout supplémentaires: deux grands garages avec pièces annexes,cuisine et toilettes d'environ 148 m2 parfait pour un atelier ou autres aménagements.
Bien rare, modulable selon vos projets: résidence principale, investissement locatif ou projet familial !
Ce bien vous est proposé à 276 000 € Honoraires agence inclus.

Référence: 491
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 110 € - 4 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr