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Cozynergy

à Toulouse

Magnifique propriete + deuxieme maison

Name: Magnifique propriete + deuxieme maison
SKU: 1775CAB
Price: 410500 EUR
Availability: InStock

— Noaillan 33730 —

410 500 €

164 m² / 1 822 m²

4 pièces

YD Immo Cabanac-et-Villagrains

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Sur la commune de Noaillan dans un environnement calme et paisible venez découvrir cette magnifique maison en pierre comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon séjour lumineux avec son mur en pierres apparentes, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc séparé à l'étage une grande chambre de 25m² mansardée.
Egalement une deuxième maison de 67m² récente sans travaux comprenant un salle à manger une cuisine ouverte équipée, un cellier attenant, deux chambres une salle d'eau et wc.
A l'extérieur une grande dépendance de 53m².
Le terrain est entièrement clos avec une magnifique terrasse.
Le bien est relié au tout à l'égout, il est équipé d'une pompe à chaleur.
N 'attendez plus pour visiter ce bien d'exeption! Contactez votre agence locale Ydimmo de Cabanac et Villagrains, Laurence et Marie Annick seront ravies de vous le faire visiter sans tarder.

Référence: 1775CAB
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr