En vente : au DORAT (87210), venez visiter ce magnifique immeuble de 361 m² habitables comprenant 8 logements.
Cette bâtisse se situe au cur de la commune. Elle est pleine de charme et d'histoire. Cette vente demandera des rénovations dans chaque logement avec une base très saine (toiture ardoise neuve, présence de sous compteur d'eau chaude, chaudière gaz de ville récente )
Avant les rénovations, les logements étaient loués entre 280 et 350.
Le rapport était donc de plus de 30.000/an ! Une fois rénové au goût du jour, ce rapport sera encore amélioré, sans prendre en compte l'optimisation de locatif courte durée du type Airbnb !
On vous attend pour les visites. Le prix est vraiment intéressant et mérite que l'on s'y intéresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW LIMOUZI.
Contactez moi au :
Guillaume ROMEA
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 492 654 694 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette bâtisse se situe au cur de la commune. Elle est pleine de charme et d'histoire. Cette vente demandera des rénovations dans chaque logement avec une base très saine (toiture ardoise neuve, présence de sous compteur d'eau chaude, chaudière gaz de ville récente )
Avant les rénovations, les logements étaient loués entre 280 et 350.
Le rapport était donc de plus de 30.000/an ! Une fois rénové au goût du jour, ce rapport sera encore amélioré, sans prendre en compte l'optimisation de locatif courte durée du type Airbnb !
On vous attend pour les visites. Le prix est vraiment intéressant et mérite que l'on s'y intéresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW LIMOUZI.
Contactez moi au :
Guillaume ROMEA
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC 492 654 694 (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 361m² à le dorat
158 900 €
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