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Maison d'architecte - 311 m² de surface totale - sallanches - secteur centre ville
— Sallanches 74700 —
695 000 €
168 m² / 1 000 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Cette maison d’architecte de 311 m² de surface totale (168 m² habitables) est idéalement située au centre de Sallanches, à proximité immédiate de toutes les commodités(commerces, école...)
Orientée Est, elle offre une magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose :
Rez-de-jardin : Une vaste entrée, une cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et double accès terrasse/jardin, une suite parentale avec grande salle de bains (douche et baignoire), une lingerie, un WC séparé avec rangements, ainsi qu’une seconde chambre en suite avec salle d’eau.
Premier étage : Une mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres, un solarium et des rangements sous combles.
Sous-sol : Une grande cave, un accès au vide sanitaire, une cave à vin sous escalier, une buanderie et une chaufferie.
En complément, un studio indépendant à aménager comprenant une entrée séparée, une pièce de vie, une salle de bains avec wc.
Ce studio offre la possibilité de réaliser un investissement locatif ou d’accueillir famille et amis.
Annexes : Un grand garage double avec rangements et accès direct à la maison.
L’ensemble de la propriété est située sur une parcelle de 1000 m2 entièrement clôturée.
Orientée Est, elle offre une magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose :
Rez-de-jardin : Une vaste entrée, une cuisine séparée et équipée avec accès à la terrasse, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et double accès terrasse/jardin, une suite parentale avec grande salle de bains (douche et baignoire), une lingerie, un WC séparé avec rangements, ainsi qu’une seconde chambre en suite avec salle d’eau.
Premier étage : Une mezzanine ouverte sur le séjour, trois chambres, un solarium et des rangements sous combles.
Sous-sol : Une grande cave, un accès au vide sanitaire, une cave à vin sous escalier, une buanderie et une chaufferie.
En complément, un studio indépendant à aménager comprenant une entrée séparée, une pièce de vie, une salle de bains avec wc.
Ce studio offre la possibilité de réaliser un investissement locatif ou d’accueillir famille et amis.
Annexes : Un grand garage double avec rangements et accès direct à la maison.
L’ensemble de la propriété est située sur une parcelle de 1000 m2 entièrement clôturée.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'architecte - 311 m² de surface totale - sallanches - secteur centre ville
695 000 €
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