Rouen 76000, maison du 19ème à rénover

EXCLUSIVITE ! Vous êtes à la recherche d'une maison de charme avec beaucoup de potentiel ? Dans un quartier prisé ? Ne cherchez plus ! Ce bien présenté par votre agence MON AGENCE est fait pour vous !

Situé à Bihorel, dans les hauts du quartier Jouvenet, à proximité des Herbiers et de l'hippodrome des 3 Pipes, venez découvrir cette maison du 19ème à rénover entièrement. Au calme, sur une parcelle de 294 m², cette maison de 6 pièces offre aujourd'hui une surface habitable de 98 m² avec des combles aménageables de 40 m².

Sur 3 niveaux, elle saura convenir à toute la famille, tant par l'espace qu'elle a à offrir mais aussi par son environnement idéal, proche de toutes les commodités, des transports et des écoles.

La maison est disposée comme suit :

Au RDC :
• Une entrée
• Un salon/séjour de 35 m² avec cheminée
• Une cuisine équipée et aménagée de 13 m² avec espace déjeunatoire
• Un toilette indépendant
• Une salle de douche
• Un dégagement donnant sur la cour arrière de la maison

Au 1er étage :
• 2 chambres de 12 et 8 m²
• 2 bureaux ou chambres d'enfants de 6.45 m²
• Un dégagement

Au 2ème étage :
• Combles aménageables de 39 m²

La maison dispose également d'un garage de 22 m² ainsi que d'une cave de 25 m².

Informations techniques et ++ :

Maison avec potentiel : combles aménageables et agrandissement possible (Zone UBB1) sous réserve d'un accord de Permis de Construire Chauffage gaz de ville Chaudière récente (7/8 ans) Garage et cave Quartier recherché.

A visiter très rapidement !

Lydie MARUITTE - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°885079145. Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen.