Exclsuivite agence - lorient centre - grand t3 de 73m² avec balcon -cave -stationnement facile avec parking prive -possibilite

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON ET CAVE. STATIONNEMENT FACILE AVEC PARKING PRIVE-POSSIBILITÉ ACHAT GARAGE A 17 km de la côte atlantique, nous vous présentons à vendre à LORIENT (56100), cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 80 m². Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble des années 50 (Ravalement voté et à charge des vendeurs). Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il s'organise comme suit : une belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée (plus de 35m² au total) , une grande loggia attenante à la cuisine faisant office de buanderie (eau et électricité). La parties nuit se compose d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et deux grandes chambres dont une avec placards Le chauffage est individuel au gaz (Chaudière remplacée en 2024) et les fenetres sont en PVC double vitrage. L'intérieur de l'appartement est en bon état. La fibre optique y est installée. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon avec vue dégagée qu'il offre. Une cave est associée. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à trois minutes des écoles. Pour la petite enfance, on trouve une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement. On trouve un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cineville tout comme sur deux ports de plaisance et un bassin de natation à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des épiceries. Son prix de vente est de 196 560 euros . Le prix net est de 185 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25 % soit 11 560 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est composée de 25 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 366 euros pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1366.31 euros.