243 000 €
128 m² / 677 m²
5 pièces
Idéalement située dans le centre de Gavray-sur-Sienne, cette maison en pierre allie charme et praticité, offrant une surface généreuse et un cadre agréable. Rez-de-chaussée : Séjour double spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. Cuisine fonctionnelle. Chaufferie. WC indépendant. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres confortables. Une salle de bains. Une salle d'eau. Grenier à l'étage. L'ensemble est en bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Extérieurs et dépendances : Une grande dépendance offrant de multiples possibilités, incluant un ancien logement à rénover, idéal pour un projet d'aménagement ou de location. Terrain clos de murs d'environ 677 m², garantissant intimité et tranquillité. Un bien rare dans le centre de Gavray-sur-Sienne, alliant caractère et potentiel. PRIX : 243 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (227) - Classe climat : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison en pierre au coeur de gavray-sur-sienne
243 000 €
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