Charmante maison en pierre au coeur de Gavray-sur-Sienne

Idéalement située dans le centre de Gavray-sur-Sienne, cette maison en pierre allie charme et praticité, offrant une surface généreuse et un cadre agréable. Rez-de-chaussée : Séjour double spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. Cuisine fonctionnelle. Chaufferie. WC indépendant. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres confortables. Une salle de bains. Une salle d'eau. Grenier à l'étage. L'ensemble est en bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Extérieurs et dépendances : Une grande dépendance offrant de multiples possibilités, incluant un ancien logement à rénover, idéal pour un projet d'aménagement ou de location. Terrain clos de murs d'environ 677 m², garantissant intimité et tranquillité. Un bien rare dans le centre de Gavray-sur-Sienne, alliant caractère et potentiel. PRIX : 222 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D (218) - Classe climat : D (40). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 euros et 3340 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr