Lyon 9ème, appartement t2 de 45m² sans vis à vis avec balcon exposé au sud

"EXCLUSIVITÉ PRIMMO" LYON 9ème, Bel et lumineux Appartement deux pièces de 45m² avec balcon exposé au sud. Situé au 1er étage d'une copropriété de 42 lots très bien entretenue et rénovée sans aucuns travaux à prévoir. Isolation de l'immeuble par l'extérieur en 2023, huisseries de l'appartement changées en 2020, peintures et cuisine récentes. L'entrée avec placard dessert une cuisine équipée semi ouverte et le séjour qui ouvre par une large porte fenêtre sur le balcon exposé plein sud. Un dégagement mène à la spacieuse chambre de 13m² et à la salle d'eau avec porte à galandage qui comprend un espace buanderie et des toilettes. Chauffage collectif au gaz de ville et eau compris dans les charges (103 euros/mois) Résidence calme et sécurisée à 500m seulement des transports et avec un accès rapide aux grands axes. Une cave et place de parking privative en extérieur complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros.