Corps de ferme 146m2, sur un terrain plat et constructible de 1268m2, 4 chambres, grande terrasse couverte

--- Exclusivité Nestenn --- Venez découvrir ce charmant corps de ferme de 146 m², idéalement situé dans la paisible commune de Saint-Vulbas, au coeur du hameau des Gaboureaux. Implanté sur un terrain plat arboré, constructible ET divisible de 1268 m², ce bien rare offre un cadre de vie authentique et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée vous serez accueilli par une cuisine conviviale aménagée et équipée donnant accès à une pièce de vie ( salon / salle à manger) spacieuse et lumineuse. Une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Depuis la cuisine, vous découvrirez un accès à un grand garage ainsi qu'à un atelier. La présence de deux cheminées ajoute une touche de charme et de confort supplémentaire à cette maison. A l'étage, une belle mezzanine vous accueille, desservant trois chambres spacieuses, chacune offrant un espace de vie confortable et lumineux. Une salle de bain et un second WC sont également présents pour votre confort. Vous profiterez également d'une terrasse couverte spacieuse. Mitoyenne à la bâtisse principale, une dépendance attend d'être réhabilitée. Que vous souhaitiez créer un logement supplémentaire ou un espace de loisirs, cette dépendance offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Pour plus de renseignements contactez nous au [Coordonnées masquées]. El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 923 886 691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation offerte de votre bien sous 48H. Venez découvrir ce corps de ferme aux Gaboureaux et laissez-vous séduire par son potentiel et son authenticité ! Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.