- Exclusivité -
À seulement 200 mètres de la mer et à 2 km du bourg, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 661 m².
Elle séduit par sa vue imprenable sur la mer, que vous pourrez admirer depuis la terrasse de la cuisine ainsi que depuis le salon.
Le terrain offre encore 410 m² constructibles à l'arrière et environ 200 m² environ à l'avant, permettant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets (Coefficient d'Emprise au Sol de 30% )
La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi que de trois chambres lumineuses et confortables, dont deux bénéficient d'un agréable aperçu sur la Mer.
Un grenier de 82 m² aménageable, avec une vue sur La Baie de Quiberon, constitue un véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire et porter la surface habitable à environ 120 m² après travaux.
Un sous-sol complet, vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités (garage, atelier, espace de loisirs ).
Cette propriété rare, aux multiples possibilités d'évolution, saura séduire aussi bien pour un projet de résidence principale que secondaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 554 600 ¤
Honoraires charge acquéreur : 35 400 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 554 600 ¤. (gedeon_26118_31817568)
À seulement 200 mètres de la mer et à 2 km du bourg, venez découvrir cette maison d'environ 70 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 661 m².
Elle séduit par sa vue imprenable sur la mer, que vous pourrez admirer depuis la terrasse de la cuisine ainsi que depuis le salon.
Le terrain offre encore 410 m² constructibles à l'arrière et environ 200 m² environ à l'avant, permettant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets (Coefficient d'Emprise au Sol de 30% )
La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un WC indépendant, d'une salle de bain ainsi que de trois chambres lumineuses et confortables, dont deux bénéficient d'un agréable aperçu sur la Mer.
Un grenier de 82 m² aménageable, avec une vue sur La Baie de Quiberon, constitue un véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire et porter la surface habitable à environ 120 m² après travaux.
Un sous-sol complet, vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités (garage, atelier, espace de loisirs ).
Cette propriété rare, aux multiples possibilités d'évolution, saura séduire aussi bien pour un projet de résidence principale que secondaire.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel dans un cadre privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 554 600 ¤
Honoraires charge acquéreur : 35 400 ¤ soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6.38 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 554 600 ¤. (gedeon_26118_31817568)
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 70m² à locmariaquer
590 000 €
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