Appartement 67m² à merignac

Ce T3 en duplex de 69 m² occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée. Ici, rien n'est à refaire, tout est prêt à vivre.

Le premier niveau accueille une pièce de vie traversante, prolongée par un balcon orienté ouest. La vue est libre, sans vis-à-vis, et la lumière change avec la journée. La cuisine est ouverte, spacieuse, mais garde un espace distinct du séjour.

À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bain forment un coin nuit bien séparé. Chaque niveau dispose de toilettes, un vrai confort au quotidien.

Le stationnement est simple : des places libres et privées dans la résidence.

En bas de l'immeuble, les commerces facilitent la vie courante. Pour les déplacements, bus à 5 minutes, tram A à 12 minutes à pied et rocade toute proche.

Un appartement très chaleureux, un cocon pratique dans le quartier vivant de Mérignac Capeyron.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 132.
Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31821977)