Terrain 1200m² à eguilles

À seulement 700 m du centre d'Éguilles, à l'entrée du chemin du château d'eau, à moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, ce terrain constructible d'environ 1200 m² (surface exacte en attente du géomètre) bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et bus accessibles à pied.

Le terrain, clos et arboré, offre une emprise au sol de 15 %, soit environ 180 m² d'emprise au sol, ce qui permet en R + 1 (hauteur façade max 7 m) de développer plus de 300 m² de surface de plancher, permettant la réalisation d'un projet sur mesure dans un environnement recherché et agréable à vivre. Issu de la division d'une parcelle existante de 2570 m² réalisée par un géomètre, ce terrain bénéficie d'une localisation en zone UDb du PLUi. Terrain à viabiliser (disponibles en bordure) et accès à créer. Libre constructeur.

Résumé technique :
- Surface du terrain : ~1200 m² (surface exacte en attente du géomètre).
- Emprise au sol maximale : 15 % = 180 m².
- Hauteur autorisée : façades 7 m max / hauteur totale 8,5 m = construction possible en R + 1.
- Surface de plancher théorique : ~300 m² maximum (emprise * 2 moins les murs, trémies, garages. ).
- Espaces verts : au moins 30 % du terrain (360 m²) en pleine terre.
- Implantation : retrait minimum de 4 m des limites séparatives, et 6 m entre deux bâtiments sur la même parcelle.

Nota : Le premier plan du géomètre, déjà validé, porte sur une surface de 888 m², nous attendons la validation pour la nouvelle version à 1200 m².

Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31822846)