Appartement 60m² à ciboure

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - CIBOURE avec une vue dégagée sur la Rhune, T4 en duplex de plus de 60 m² avec balcon et cave, au 1er et dernier étage d'une petite résidence sans ascenceur, avec tous commerces à pied et parking collectif gratuit. Excellent DPE C / A.

Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères !

Dans une petite copropriété au calme, à deux pas du cOEur de Ciboure, découvrez ce T4 en duplex lumineux avec une cave et un balcon à la vue dégagée sur la Rhune, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie climatisée, ouvrant sur le balcon exposé Sud
- Cuisine moderne intégralement équipée
- WC indépendant
- Rangements

À l'étage :
- 3 chambres avec rangements
- 1 salle d'eau avec WC

Ses principaux atouts :
? Vue exceptionnelle sur la Rhune
? Appartement lumineux et sans vis-à-vis
? Copropriété à taille humaine
? Excellente performance énergétique : DPE C / A
? Balcon et cave
? Parking collectif gratuit au pied de la résidence
? Faibles charges = copropriété : 850 ¤ / an, Taxe foncière 2024 : 719 ¤

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83¤ par mois (soit 850 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31823045)