Maison 147m² à moineville

Iad France - Jonathan Schiappa vous propose : MAISON EN PIERRE - 147 m² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES + COMBLES - TERRAIN 2,61 ARES - MOINEVILLE - À 30 MIN DE METZ

BAISSE DE PRIX / CHARME ET MODERNITÉ À BEAUMONT
Située dans le hameau recherché de Beaumont, sur la commune de Moineville, à seulement 30 minutes de Metz, cette maison mitoyenne de caractère, en pierre de Jaumont, allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec environ 147 m² habitables sur 3 niveaux, un terrain de 2,61 ares, et un aménagement chaleureux, cette maison offre un cadre de vie authentique, lumineux et fonctionnel.

REZ-DE-CHAUSSÉE LUMINEUX ET CONVIVIAL
Entrée accueillante menant à un local chaufferie
Cuisine ouverte et moderne, parfaite pour les repas en famille
Spacieux salon-séjour traversant, accès direct à la terrasse et au jardin
WC indépendant, confort quotidien

PREMIER ÉTAGE FONCTIONNEL ET MODULABLE
Dégagement pouvant servir de bureau ou coin lecture
2 chambres lumineuses, dont une avec dressing aménagé
Salle de bain avec baignoire et WC intégré

COMBLES AMÉNAGÉS & SUITE POTENTIELLE
Troisième chambre sous pente, charme et intimité
Espace douche, coin dressing et WC : possibilité d'une suite parentale cosy

EXTÉRIEURS INTIMISTES & ENSOLEILLÉS
Jardinet à l'avant : accueil soigné
Terrasse exposée plein sud, ouverte sur jardin arboré
Cabanon de rangement discret et pratique
Environnement calme, sans vis-à-vis direct

CONFORT THERMIQUE ET PRESTATIONS MODERNES
oPompe à chaleur (2023) : chauffage et eau chaude (radiateurs)
oIsolation des combles : laine de verre sous rampant
oIsolation intérieure des murs conservant la façade en pierre d'origine
oDouble vitrage + volets battants
oVMC
oFibre coaxiale optique installée
oTout-à-l'égout raccordé
oTaxe foncière 2024 : 770E

UNE MAISON DE FAMILLE, AUTHENTIQUE ET PRÊTE À VIVRE
Façade en pierre de Jaumont, cachet inégalé
Volumes bien répartis sur 3 niveaux
Espaces optimisés et lumineux
Exposition plein sud : lumière naturelle dans toutes les pièces principales

Cette maison est idéale pour une famille, un couple en télétravail ou tout amateur de maisons de caractère à la recherche d'un lieu paisible et fonctionnel à proximité de Metz et des axes autoroutiers.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Une vidéo de présentation est disponible sur simple demande, pour les sites de diffusion qui ne permettent pas son intégration automatique.

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MOTS-CLÉS
Maison Moineville, pierre de Jaumont, maison de caractère, 3 chambres + combles, maison rénovée, charme de l'ancien, terrasse sud, jardin clos, chauffage pompe à chaleur, calme, proche Metz, A4, A31.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31823184)