Maison 136m² à pabu

Iad France - Jennifer Gorzynik vous propose : PABU * PROCHE HOPITAL * VIE DE PLAIN-PIED * ACCES PMR * MAISON FAMILIALE ET / OU INVESTISSEMENT LOCATIF * 2 STUDIOS * SOUS-SOL COMPLET 96 m² * POMPE A CHALEUR * PANNEAUX SOLAIRES * DPE C

Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette charmante maison située dans un quartier calme et recherché, à deux pas de l'hôpital et des commodités, est idéale pour une vie de famille et / ou un investissement locatif.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, des WC indépendants, un salon / séjour avec cheminée et accès direct au jardin, deux chambres, un bureau avec l'escalier menant à l'étage, une salle d'eau avec WC.
Ce premier niveau dispose d'un accès PMR.

À l'étage, deux studios libres de toute occupation avec accès indépendants sont aménagés comme suit :

* Studio 1 : une chambre avec coin kitchenette, des WC, une salle d'eau
* Studio 2 : une cuisine, une chambre, des WC, une salle d'eau

Au sous-sol, profitez de 96 m² de surface de stockage et de stationnement pour vos véhicules.

Le tout est bâti sur une parcelle de 686 m².

Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur aérothermique de 2023, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en pvc double vitrage, 12 panneaux solaires générant un revenu complémentaire, couverture en ardoises naturelles révisées, assainissement collectif conforme.

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31823528)