Maison 113m² à maule

Iad France - Cyriane Chevalier vous propose : MAULE, toutes commodités à pied : jolie meulière rénovée, 6 pièces, 4 chambres, garage et jardin. Possibilité profession libérale. Vue dégagée.

D'une superficie au sol de 113 m² pour 90 m² habitables, elle se décompose comme suit :

REZ DE CHAUSSEE : Pièce de vie de 40 m², cuisine équipée récente et aménagée, WC indépendants.

1ER ETAGE : 3 chambres, salle de bains avec douche et WC indépendants.

REZ DE JARDIN : chambre avec espace salle d'eau et WC avec accès indépendant pouvant servir d'atelier, cabinet ou studio. Buanderie. Cave. Garage.

EXTÉRIEUR : Beau jardin plat, entièrement clos et sans vis à vis avec agréable terrasse rénovée avec pavés et bien exposée.

STATIONNEMENT : 1 voiture dans le garage et 1 à 2 stationnements sur le terrain. Stationnement libre et gratuit dans la rue.

ATOUTS : Situation idéale avec tout à pied. Luminosité, menuiseries en double vitrage avec volets roulants solaires de 2022, store banne, fibre optique, alarme, porte blindée, chaudière à gaz de 2017, assainissement collectif. Panneaux solaires et possibilité de raccorder un poêle dans le séjour.

SECTEUR : Idéalement située à 2 pas du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, crèche, maternelle, école, collège, restaurants, cinéma, maison médicale, gare et associations sportives. Sans oublier de nombreuses balades possibles dans la nature environnante.

Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse à pied. Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture. Paris - porte Maillot à 40 min en voiture.

Une parfaite alliance entre cachet et qualité de l'ancien et confort et modernité à découvrir absolument!

Visite possible en Visio.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31823611)