Maison familiale de 145m² à arras

Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire ?

Découvrez cette maison familiale de 145m², alliant charme, espace et potentiel, idéalement située à Arras, à proximité des écoles, commerces et grands axes.

Dès l'entrée, un hall vous mène vers une pièce de vie lumineuse, avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée feu de bois. La cuisine séparée et équipée complète l'espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec douche privative ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un second WC.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos, avec une piscine à rénover pour vos futurs étés.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Quelques travaux sont à prévoir, une belle occasion de personnaliser la maison selon vos envies.
Une opportunité rare à Arras : une maison familiale lumineuse et pleine de potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre !

Cette annonce référence 301805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE TREMORIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 951[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 345 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2994.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr