Ce bien d'exception au charme unique, situé dans un cadre calme et verdoyant à Sainte-Radégonde-des-Noyers, à seulement quelques minutes de Luçon. Ancien couvent du XVIIIe siècle à Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)
Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 267 m² comprenant :
- Maison principale (190 m², 9 pièces + véranda) composée :
. D'une entrée
. D'une salle à manger avec cheminée
. De deux salons, dont un avec cheminée
. D'une pièce prévue pour une cuisine
. D'une pièce avec coin douche
. Une salle d'eau et toilette
. À l'étage : trois grandes chambres
Se rajoute à la surface de la maison une grande véranda lumineuse de 47 m2
- Studio indépendant (19 m²) : pièce principale, salle d'eau et toilette
- Maison secondaire (56 m²) : salle à manger avec coin cuisine, mezzanine faisant office de grande
chambre lumineuse, salle d'eau et toilette
Atelier chauffé de 337 m², idéal pour une activité artisanale ou professionnelle
Dépendances supplémentaires :
Deux grandes pièces non chauffées (94 m² et 49 m²) avec sanitaires et douches, offrant de multiples possibilités d'aménagement
Terrain d'environ 2 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, cour ou extension
Histoire & cachet
Ancien couvent construit au XVIIIe siècle, transformé en école privée puis en atelier artisanal, ce lieu rare allie authenticité et polyvalence. Les bâtiments en pierre et la charpente traditionnelle témoignent du riche passé historique de la région.
Atouts & potentiel
Grands volumes idéaux pour habitation familiale, projets professionnels, artistiques ou touristiques
Emplacement recherché dans un secteur au marché modéré mais dynamique
Potentiel d'aménagement important (espaces habitables à compléter, notamment cuisine et salle d'eau)
Accès facile à Luçon et aux commodités locales
Sylvie Pillet – Mandataire immobilier
Secteur Luçon et Sud Vendée
Visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920721
Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 267 m² comprenant :
- Maison principale (190 m², 9 pièces + véranda) composée :
. D'une entrée
. D'une salle à manger avec cheminée
. De deux salons, dont un avec cheminée
. D'une pièce prévue pour une cuisine
. D'une pièce avec coin douche
. Une salle d'eau et toilette
. À l'étage : trois grandes chambres
Se rajoute à la surface de la maison une grande véranda lumineuse de 47 m2
- Studio indépendant (19 m²) : pièce principale, salle d'eau et toilette
- Maison secondaire (56 m²) : salle à manger avec coin cuisine, mezzanine faisant office de grande
chambre lumineuse, salle d'eau et toilette
Atelier chauffé de 337 m², idéal pour une activité artisanale ou professionnelle
Dépendances supplémentaires :
Deux grandes pièces non chauffées (94 m² et 49 m²) avec sanitaires et douches, offrant de multiples possibilités d'aménagement
Terrain d'environ 2 000 m², offrant un bel espace extérieur pour jardin, cour ou extension
Histoire & cachet
Ancien couvent construit au XVIIIe siècle, transformé en école privée puis en atelier artisanal, ce lieu rare allie authenticité et polyvalence. Les bâtiments en pierre et la charpente traditionnelle témoignent du riche passé historique de la région.
Atouts & potentiel
Grands volumes idéaux pour habitation familiale, projets professionnels, artistiques ou touristiques
Emplacement recherché dans un secteur au marché modéré mais dynamique
Potentiel d'aménagement important (espaces habitables à compléter, notamment cuisine et salle d'eau)
Accès facile à Luçon et aux commodités locales
Sylvie Pillet – Mandataire immobilier
Secteur Luçon et Sud Vendée
Visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.920721
Référence: 340934716422
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 14 pièces sainte radegonde des noyers en vendee (85)
625 000 €
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