Situé au cœur de Mansigné, proche des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier comprend deux logements libres de toute occupation, avec compteurs séparés, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale avec logement annexe.
1er logement – 41,83 m²
Séjour avec kitchenette ouverte
WC séparé
Salle d'eau
À l'étage : deux chambres
2ème logement – 77,11 m²
Cuisine kitchenette ouverte sur séjour
WC séparé
1er étage : une chambre et une salle d'eau
2ème étage : deux chambres
Cave
Informations complémentaires
Terrain de 218 m² pouvant servir de jardin/potager ou être aménagé en stationnement
Chauffage électrique
Huisseries bois double vitrage
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Chaque logement à son compteur électrique et eau
Raccordement fibre optique
Loyers pratiqués : 630 € et 350 € (revenu locatif potentiel : 980 €/mois)
Un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919901
1er logement – 41,83 m²
Séjour avec kitchenette ouverte
WC séparé
Salle d'eau
À l'étage : deux chambres
2ème logement – 77,11 m²
Cuisine kitchenette ouverte sur séjour
WC séparé
1er étage : une chambre et une salle d'eau
2ème étage : deux chambres
Cave
Informations complémentaires
Terrain de 218 m² pouvant servir de jardin/potager ou être aménagé en stationnement
Chauffage électrique
Huisseries bois double vitrage
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Chaque logement à son compteur électrique et eau
Raccordement fibre optique
Loyers pratiqués : 630 € et 350 € (revenu locatif potentiel : 980 €/mois)
Un bien idéal pour investisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919901
Référence: 340931009732
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – ensemble immobilier de 2 logements à mansigné
127 990 €
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