Appartement ancien

REIGNIER-ÉSERY – CENTRE BOURG – EXCLUSIVITÉ - T3 DERNIER ÉTAGE – VUE DINGUE – BALCON XXL – ASCENSEUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce 3 pièces lumineux et spacieux, idéalement placé au cœur de Reignier, à 2 pas des commerces, services, écoles, marché… Bref, tout à portée de main !

71,73 m² au 3e et dernier étage (avec ascenseur, bien sûr !) dans une résidence récente et bien tenue.
Exposition plein sud, lumière naturelle toute la journée.
Vue panoramique à couper le souffle : parfait pour les amateurs de café au soleil le matin ou d'apéros au coucher du soleil.
Balcon carrelé de 18,75 m² : de quoi installer un salon d'été, ou même un petit potager urbain !

À l'intérieur :
Grand séjour convivial,
2 chambres cosy,
Cuisine équipée,
Salle d'eau moderne,
WC séparés pour plus de confort.

Place de stationnement extérieure incluse
Possibilité de garage fermé (20 000 € en sus)
Gare Léman Express à 15 minutes à vélo = Genève, Annemasse ou La Roche facilement accessibles.

Le plus : un appart' lumineux, pratique, ultra bien placé avec une ambiance cocooning, dans une ville dynamique à taille humaine.

Parfait pour :

Jeunes couples qui veulent investir malin,

Familles avec un premier enfant,

Actifs frontaliers à la recherche de tranquillité à 2 pas de la Suisse.

/! Un étude est en cours pour brancher la copropriété sur le réseau chaleur (chaudière biomasse) de la commune en lieu et place de la chaudière actuelle. Plus values environnementale, financières sur l'énergie et la valeur vénale du bien assurées

Ne laissez pas passer cette pépite. Contactez moi au (33) [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] et venez le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732.
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