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Appartement t4 de 92m2+place de pkg en s/sol+ balcon / dpe c / 3ème étage / ascenseur
— Nantes 44300 —
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appartement T4 de 92m2+Place de pkg en s/sol+ balcon / dpe C / 3e étage / ascenseur
53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.
L'agence FLAT et jérôme PETIT vous présentent ce bien, T4 de 92m2, QUARTIER ROND POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE - 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.
Idéal famille avec enfants, investissement locatif (colocation), ou bien cabinet profession libérale.
Caractéristiques principales.
- Superficie carrez : 92 m2 - traversant
- 3e étage / 5 avec ASCENSEUR
- salon - séjour / grand balcon
- cuisine équipée + espace buanderie
- 3 chambres ( 16 m2 , 11 m2, 12 m2 ) - dont 2 avec placards intégrés..
- place de stationnement privative dans parking en sous-sol sécurisé.
- chauffage collectif (changement de la chaudière en 2024)
Bien implanté au sein du quartier de BLANCHE DE CASTILLE ET DU PLESSIS TISON apprécié, pour la diversité des espaces verdoyants, proche de l'Erdre, de la proximité avec les commerces, les écoles, les lycées, cet appartement permettra à une famille de vivre agréablement , de se déplacer le plus souvent à pied ou bien à un investisseur d'avoir une rente locative intéressante avec les 3 chambres.
La ligne chronobus C1 permet des connexions rapides avec le tramway ligne 1, la gare sncf (15mn,) le centre ville (18mn), et des déplacements vers les facultes, les écoles d'ingénieurs (chronobus C6, 23, 10).
Pour tout complémént d'information contacter notre agence FLAT & HOUSE au [Coordonnées masquées] ou bien Jérôme PETIT [Coordonnées masquées] FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.
L'agence FLAT et jérôme PETIT vous présentent ce bien, T4 de 92m2, QUARTIER ROND POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE - 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES.
Idéal famille avec enfants, investissement locatif (colocation), ou bien cabinet profession libérale.
Caractéristiques principales.
- Superficie carrez : 92 m2 - traversant
- 3e étage / 5 avec ASCENSEUR
- salon - séjour / grand balcon
- cuisine équipée + espace buanderie
- 3 chambres ( 16 m2 , 11 m2, 12 m2 ) - dont 2 avec placards intégrés..
- place de stationnement privative dans parking en sous-sol sécurisé.
- chauffage collectif (changement de la chaudière en 2024)
Bien implanté au sein du quartier de BLANCHE DE CASTILLE ET DU PLESSIS TISON apprécié, pour la diversité des espaces verdoyants, proche de l'Erdre, de la proximité avec les commerces, les écoles, les lycées, cet appartement permettra à une famille de vivre agréablement , de se déplacer le plus souvent à pied ou bien à un investisseur d'avoir une rente locative intéressante avec les 3 chambres.
La ligne chronobus C1 permet des connexions rapides avec le tramway ligne 1, la gare sncf (15mn,) le centre ville (18mn), et des déplacements vers les facultes, les écoles d'ingénieurs (chronobus C6, 23, 10).
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Référence: VJP 2025 - 09 - 03 /VJP 01
Bien en copropriété. Nombre de lots : 89.
Honoraires d'agence de 4.89% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t4 de 92m2+place de pkg en s/sol+ balcon / dpe c / 3ème étage / ascenseur
289 500 €
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