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Maison t5 - 174 m2 - saint offenge
— Aix-Les-Bains 73100 —
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Maison de caractère 174 m2 Saint Offenge
Sur la commune de Saint-Offenge, découvrez cette charmante maison datant de 1700, située dans un cadre verdoyant et calme, offrant 174 m2 habitables et un terrain de 682 m2.
Coté habitation :
- Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 8 m2 avec deux dressings offre confort et praticité. Vous bénéficierez également d’un vaste garage et d’une cave totalisant 80 m2.
- Au 1er étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de 70 m2 baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées.
Le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte s’ouvre directement sur une terrasse de 24 m2.
On retrouve également un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un cellier.
Une suite parentale alliant confort et intimité complète ce niveau.
- Au dernier étage, vous trouverez trois chambres, une belle mezzanine de 30 m2 ainsi qu’une pièce de 14 m2 à rénover, offrant la possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire.
Informations complémentaires :
- Plusieurs stationnements extérieurs
- Chauffage au sol Géothermie
- Poêle à bois
Cette maison unique allie confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié. Une rare opportunité à découvrir rapidement !
Une annonce de Peak immobilier
Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731
Sur la commune de Saint-Offenge, découvrez cette charmante maison datant de 1700, située dans un cadre verdoyant et calme, offrant 174 m2 habitables et un terrain de 682 m2.
Coté habitation :
- Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 8 m2 avec deux dressings offre confort et praticité. Vous bénéficierez également d’un vaste garage et d’une cave totalisant 80 m2.
- Au 1er étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de 70 m2 baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées.
Le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte s’ouvre directement sur une terrasse de 24 m2.
On retrouve également un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un cellier.
Une suite parentale alliant confort et intimité complète ce niveau.
- Au dernier étage, vous trouverez trois chambres, une belle mezzanine de 30 m2 ainsi qu’une pièce de 14 m2 à rénover, offrant la possibilité d’aménager une salle de bains supplémentaire.
Informations complémentaires :
- Plusieurs stationnements extérieurs
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Cette maison unique allie confort moderne, volumes généreux et cadre privilégié. Une rare opportunité à découvrir rapidement !
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Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison t5 - 174 m2 - saint offenge
635 000 €
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