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Appartement 2 pièces dernier étage – 64,2 m² – 2 terrasses de 32 m² – vue panoramique
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Dans le quartier recherché des Baumettes, découvrez ce 2 pièces traversant Est/Ouest de 64,2 m², au 5ème et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Les atouts :
Deux terrasses de 32 m² chacune (64 m² au total) à ciel ouvert
Vue splendide : château de la Tour des Baumettes, mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et verdure
Salon / salle à manger très lumineux ouvrant sur la terrasse ouest
Grande chambre donnant sur une magnifique terrasse à l'EST
Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour
Cuisine + séjour peuvent former un très bel espace lumineux de plus de 32 m²
2 salles d’eau/bains, chacune avec WC et fenêtre
Nombreux rangements et placards
Grandes baies vitrées – double vitrage PVC
parking collectif dans la résidence
Faibles charges
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement ou rénovation
Grand garage fermé + cave avec accès direct par ascenseur disponible en sus.
Emplacement idéal :
Le quartier des Baumettes :
À pied, très proche des transports, commerces et commodités
À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais
Quartier réputé pour son calme et son architecture élégante
Un bien rare avec grands extérieurs et vue panoramique, parfait pour résidence principale ou pied-à-terre.
Contactez-nous vite pour une visite !
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Travaux à prévoir :
Rafraîchissement ou rénovation
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Emplacement idéal :
Le quartier des Baumettes :
À pied, très proche des transports, commerces et commodités
À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais
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Un bien rare avec grands extérieurs et vue panoramique, parfait pour résidence principale ou pied-à-terre.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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