336 000 €
106 m² / 506 m²
5 pièces
VENDU EN EXCLUSIVITE par BLOT CHATEAUBOURG : Maison familiale contemporaine à Louvigné-de-Bais. Située à seulement 10 minutes de Châteaubourg et de ses commodités (gare, commerces, 4 voies), cette maison neuve (2024) de 106 m² allie confort moderne, luminosité et esprit chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, qui invite aux moments partagés, tandis que la cuisine ouverte et très bien équipée vous permet de cuisiner tout en échangeant avec vos proches. Une arrière-cuisine complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l'étage, chacun trouve son havre de paix : trois chambres confortables, une salle d'eau élégante et moderne et des espaces optimisés pour le quotidien. A l'extérieur, un terrain d'environ 500 m² entièrement clos, facile d'entretien, avec terrasse en dalles céramiques sur plots, vous promet des soirées d'été conviviales et sans contraintes. Le garage intégré offre stationnement et rangements sécurisés. Pourquoi elle est faite pour vous ? Parce qu'elle réunit la sérénité d'un lotissement récent, la proximité des écoles et commerces, et des prestations qui facilitent chaque instant (domotique, volets bioclimatiques, aucun travaux à prévoir). Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à vivre. CLASSE ENERGIE : A GES : A Visitez ce bien sur notre site Blot : Réf. 524JLM *Au prix de 336 000EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG - 1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 106m² à louvigne-de-bais
336 000 €
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