A vendre - local commercial - l'union

Dans un quartier recherché de l'Union, venez découvrir ce grand local commercial de 116m² sur 3 niveaux.

Il est composé d'un grand local, d'un sous-sol et d'une pièce à l'étage possédant une salle d'eau et un coin kitchenette.

Plusieurs options s'offrent à vous pour agencer ces différents espaces :
- le local principal au rez-de-chaussée (environ 70m²) pouvant servir de magasin, institut, salon, ...
- le sous-sol (environ 18m²) pouvant être transformé en réserve, buanderie, ...
- l'étage (environ 28m²) pouvant être utilisé en espace de coworking, en bureau ou même être transformé en studio indépendant (en créant un toilette).

Les possibilités sont vastes donc laissez libre cours à votre imagination et venez le visiter sans attendre.

Quelques travaux de rafraîchissements seront à prévoir afin d'organiser les espaces et le mettre à votre goût.
Le rez-de-chaussée et l'étage sont néanmoins équipés de la climatisation réversible installée récemment.

L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et transports. Nombreux stationnements à proximité directe. La visibilité est garantie.

Le bien se trouve dans une petite copropriété de plusieurs commerces avec de faibles charges.

Prix : 365 000€ honoraires d'agence inclus charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 350 000€.

Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au ou par mail à [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr