Maison 137m² à pontivy

Dans un quartier résidentiel de Pontivy, découvrez cette maison familiale de 137 m² (165 m² au sol), édifiée sur un terrain de 525 m².
Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour accueillir une grande famille, un artisan ou une profession libérale.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse avec plancher en chêne, agrémentée d’une cheminée, qui s’ouvre sur une terrasse conviviale.
Deux chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée complètent cet espace du quotidien.
La maison dispose de quatre autres chambres, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite parental, chambres d’enfants, bureau ou salle de jeux..
Un sous-sol total vient renforcer la praticité du bien, un garage qui laisse présager de vastes espaces de rangement.
Un espace indépendant extérieur complémentaire permet également d’imaginer un lieu de travail ou d’accueil dédié.
Côté confort, la maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : la pompe à chaleur est neuve et le cumulus récent.
Des travaux sont à prévoir, ils permettront de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison, déjà mise en valeur par ses planchers bois et sa toiture en ardoise.
Située à proximité des écoles, commerces et services, elle saura séduire ceux qui recherchent une maison spacieuse, fonctionnelle et évolutive.
Au-delà de son usage résidentiel, cette propriété offre un axe de réflexion supplémentaire pour un acquéreur investisseur, grâce à la présence du sous-sol complet, d’un garage spacieux et d’un espace indépendant, il est tout à fait envisageable de proposer à la location des locaux adaptés à une activité artisanale ou à une petite entreprise en quête d’un atelier ou espace de stockage à Pontivy.
Un potentiel locatif non négligeable, dans un secteur où la demande de locaux professionnels de proximité est bien réelle.
Un bien à découvrir sans tarder, pour un beau projet de vie "perso" ou "pro". Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.