Maison 190 m² à Lagrasse

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison vigneronne rénovée + local commercial - cOEur de Lagrasse
1 appartements T2 et 1 grand appartement T2 type Loft avec vue sur l'abbaye - 1 studio - excellent rendement locatif - emplacement premium

Dans l'un des plus beaux villages de France, venez découvrir cette maison vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée et composée de 3 logements indépendants ainsi qu'une cellule commerciale en emplacement n°1.

La propriété se compose de :
- 1 bel appartement sous toit avec charpente apparente, une chambre et terrasse avec vue Abbaye
- 1 appartement T2
- 1 studio
- 1 local commercial bénéficiant d'un fort passage touristique, idéal pour galerie d'exposition, boutique, etc.

Chaque logement dispose de son entrée indépendante.
La rénovation a su sublimer l'authenticité de la pierre tout en apportant confort et modernité.

Un bien rare pour allier projet professionnel et rendement locatif, dans un environnement prisé et vivant toute l'année !

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite.

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Renovated Winegrower's House + Commercial Premises - Heart of Lagrasse
1 one-bedroom apartment and 1 large loft-style one-bedroom apartment with abbey view - 1 studio - excellent rental yield - premium location

Located in one of the most beautiful villages in France, come and discover this charming, fully renovated winegrower's house comprising 3 independent units and a prime-location commercial space.

The property includes :

1 beautiful top-floor apartment with exposed beams, one bedroom, and a terrace with a view of the Abbey

1 one-bedroom apartment

1 studio

1 commercial premises benefiting from high tourist footfall

Each unit has its own private entrance.
The renovation has beautifully highlighted the authenticity of the stone while adding comfort and modernity.

A rare opportunity to combine a professional project with strong rental income in a highly sought-after and vibrant year-round location !

Interested ? Contact me for more information or to schedule a visit.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31184282)