Appartement 38m² à saint-nicolas-de-port

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Investissement locatif au cOEur historique de Saint-Nicolas-de-Port

Vous recherchez un placement sûr avec un locataire fiable déjà en place ? Cet appartement de 37 m², niché dans une bâtisse du XVIIIe siècle pleine de charme, est une opportunité rare.

Situé au 1er étage et aménagé sur deux niveaux, il offre un séjour lumineux avec parquet ancien, une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau fonctionnelle.

Atout investissement :

Loyer actuel : 420 ¤ charges comprises, locataire sérieux en place depuis 7 ans

Charges de copropriété : seulement 25 ¤ / mois avec syndic bénévole

Taxe foncière modeste : 375 ¤ / an

Cumulus récent et fenêtres en double vitrage

Situé face à la cathédrale et au vieux quartier historique, cet appartement allie rendement locatif attractif et cachet unique pour séduire les amoureux de la pierre ancienne. Stationnement facile à proximité et commodités immédiates.

Les plus :

Investissement clé en main avec locataire en place

Bâtisse historique pleine de caractère

Lumineux, calme et bien agencé

Charges réduites et bonne gestion de copropriété.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31828647)