Commerce 360m² à avon

Iad France - Pingping Liu ([Coordonnées masquées]) vous propose : Restaurant à Fontainebleau (77) - Emplacement premium - Entièrement rénové - Grande visibilité

Emplacement stratégique
Situé à Fontainebleau, à proximité immédiate de la gare SNCF et du Château de Fontainebleau, site touristique majeur de la région. Zone très passante, à fort potentiel commercial.

Description du local

Surface totale d'environ 360 m² environ

Capacité : 160 couverts

Façade linéaire de 18 mètres offrant une excellente visibilité

Exploité depuis 14 ans avec une clientèle fidèle et un bon niveau de fréquentation

Entièrement rénové en 2023, décoration soignée, matériel en très bon état

Cuisine équipée d'une extraction professionnelle de 400 mm

Activité actuelle : restauration asiatique, savoir-faire transmis par un ancien chef renommé de l'avenue des Champs-Élysées (transmission possible)

Équipe en place composée de 5 salariés

Coûts de personnel maîtrisés

Potentiel de développement
À l'étage, neuf pièces actuellement non exploitées, offrant diverses possibilités d'aménagement (logement de fonction, stockage, ou développement d'une activité d'hébergement).
Le bail autorise notamment l'exploitation hôtelière si souhaité.

Conditions du bail

Bail commercial en cours, valable jusqu'au 30 juin 2029

Loyer mensuel : 5360,36 ¤, charges comprises (TVA non applicable)

Taxe foncière annuelle : 3321 ¤

Prix de cession du fonds : 285 000 ¤ FAI

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu (ID 77866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 952648004
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31829011)