Appartement 521m² à saint-joseph

Iad France - Julien Le Gouill vous propose : Immeuble de 6 appartements - Vincendo
521 m² - 3 niveaux - 6 parkings
Revenus locatifs : 3 610 ¤ / mois
Rentabilité brute : 7,2 %

Un investissement clé en main
Construit en 2020 et encore sous garantie décennale, cet immeuble représente une opportunité rare et sécurisée sur le secteur recherché de Vincendo.
Déjà entièrement loué, il génère un revenu locatif stable de 43 200 ¤ par an.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 521 m²
6 appartements modernes et climatisés : 4 T3 et 2 T2 (env. 43 m² chacun)
Immeuble sur 3 niveaux
6 parkings privatifs + cour
Aucun travaux à prévoir

Confort & prestations :
Climatisation réversible dans chaque logement
Chauffage individuel électrique / climatisation
Tout-à-l'égout
Finitions modernes

Situation locative :
Immeuble entièrement loué
Revenus locatifs mensuels : 3 610 ¤
Taxe foncière : 4 200 ¤
Rentabilité brute : 7,2 %

État des baux :
2 baux courts (1 an) déjà terminés
4 baux en cours (3 ans chacun), garantissant des revenus stables jusqu'en 2028

Atouts :
Immeuble moderne et sécurisé
Revenus locatifs déjà en place
Excellente rentabilité sur un secteur porteur
Permis de construire + certificat de conformité existants.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31829020)